王成毅
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本案在售建面96-109m的三室，刚需特征明显，对于刚需来说，质价比才是最重要的。
1本案在售单价1.85万/m，周边3公里内在售的同客群项目只有2.2万/m的金隅大成郡，在两者相距不远，地段差距不大的情况下，本案比金隅要多出3.5K/m的单价优势，总价要剩34-39万不等，差不多是一辆高配版BBA的全款，本案价格更占优。
②从品质来看，本案与金隅都是40%的绿化率，但本案容积率只有2，而金隅却高达2.5，这就意味着同样的占地，两者的绿植覆盖面积差不多，但金隅容纳的住户会比本案多很多，要么就是牺牲掉楼栋密度，缩小楼间距，要么就是增加了楼层的高度，但无论哪种情况，金隅的品质都比不上本案。
2022-11-14
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