直线3km范围内有66个幼儿园;18个小学,合肥市幸福路小学、合肥市新安江路小学等;13个中学,如合肥市第四十中学、合肥市第五十五中学等。如果在这边就读,可以方便家长接送,保障孩子有充足的睡眠时间,还可以保障孩子平时的营养摄入。特别是合肥市第五十五中学始建于上世纪60年代,区政府、区教育局等投入1000多万,建成教学综合大楼,建筑面积3600平方,设备一流拥有现代化教学的校园,教学质量优秀。 周边医疗资源较为丰富,直线3km范围有5个一级及以上医院。其中安医大附属合肥医院距离楼盘1.9km,是安徽省规模最大的综合性教学医院,集医疗、教学、科研预防、康复为一体资源完备为医疗需求提供了保障。
保利海上明悦性价比较高,是性价比之选。对比瑶海区一众楼盘,项目均价16500元/m,是区域内的新房起步水平,对比旁边仅200米的次新小区文一名门名城(均价1.7万/平),项目价格呈现倒挂状态,板块新房二手房价格差距小,对比毗邻本案的新房翡丽东方,前者为合肥本土开发商建造,很明显本案开发商品牌影响力更大,对于后期的小区知名度、市场认可度更有利。综上所述,在瑶海龙岗板块,本项目在价格、品牌方面更加具有优势,更适合首套刚需置业者,如预备婚房、大学生毕业等购房人群。
看过湖畔云栖的样板间,你就能体会它的出手阔绰。 1、中央空调是大金,卫生间台盆和马桶是杜拉维特,卫浴配件是汉斯格雅,打造知名品牌矩阵。除了配备三大件外,作为一个“细节控”,湖畔云栖的任性还藏在每一个对生活的“满分诠释”里。 2、玄关处,湖畔云栖贴心定制了一组入户玄关柜,配备了双挂钩、入户感应灯照明、隐藏灯带等细节设计,并精细地划分出了挂长大衣的衣柜、置物柜、置物台停留空间,为业主提供更多便利。 3、淋浴房地面铺设了防滑石材,墙面设计了多层壁龛,卫浴间配备了悬挂式浴室柜、多功能镜柜层板、台下盆设计和镜柜隐藏式灯带,方便收纳。马桶旁边贴心地预留了防溅插座,后期不必再改造,即可安装马桶智能化产品。
本案西侧约500米即是蔁铺湖,日常短时间步行即能观赏蔁铺湖湖景;环蔁铺湖的文一云湖轩,与蔁铺湖的直线距离也在1公里内,同为湖景房,因此单论湖景,本案有优势但不足以成为压倒性的优势,所以,叠加于湖景之上的近地铁+国企卖点,增加了本案的核心竞争力。 本案步行至2号线科学大道站约900米,符合近地铁项目定义;云湖轩步行至周边最近的2号线蜀山西站约2.5公里,偏远,通勤幸福感不如本案高。从开发商能级来看,本案有金隅+中交双国企护航,而云湖轩背后的文一为民企,本案和云湖轩都非现房,在房企暴雷频出的行情下,这就不得不考虑交付问题,明显双国企加持的本案比文一更让人放心,也就降低了购房者的试错成本。
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龙岗少有低密小户型产品 龙岗是近年来才进行城市界面焕新的,是瑶海拿地最频繁的版块,所以瑶海的主要成交量也。集中在这边,面积段大多在建面100-120m之间,堪称刚需的乐土。 本案算是其中少有的低于建面100m的小户型产品,建面虽小,反而成了周边新盘中舒适度最高的项目。 本案绿化40%,容积率仅有1.6,反观3公里内的同客群在售新盘,海上明悦和城建虽也是40%的绿化,但前者容积2.5,后者2.2,都要比本案密度高很多,而与本案同品牌、同面积段的名门名城,绿化30%,容积高达2.8,在舒适度发方面就不如本案了。 综上,既然考虑瑶海版块,必然是本地工作生活的刚需购房者居多,在地段配套都差不多的情况下,想一步到位的刚、改可入。