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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海橙郡
- 楼盘地址： 撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角 查看地图
- 楼盘特色：精装修房、品牌开发商、刚需房、改善换房
- 所属区域板块： 肥东
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3195
基本信息
- 开发商： 中海地产
- 售楼处地址： 撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 50000 ㎡
- 建筑面积： 1369000 ㎡
- 规划户数： 955户
- 车位数： 1:1.1
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 40%
- 物业公司：中海物业，国家一级资质物业，高端物业缔造者
- 物业费： 住宅:2.35元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡
配套信息
- 公交： 37路、508路、538路、T210路等公交线路途径，出行便捷。
- 轨道交通：6号线
- 医院： 安徽静安中西医结合医院、安医大附属合肥医院、合肥市第二人民医院广德路院区等多个大型医疗中心。
- 银行：
- 社区/商业： 瑶海湾湿地公园+小区自建3000㎡中央大花园
- 其他：周边商业： 自带社区商业约2000m2，东侧300米1.4万方明悦广场，南边800米爱琴海奥莱购物中心，3公里龙湖天街 周边景观： 周边有月亮湾公园 、瑶海湾湿地公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中海橙郡位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，占地75.79亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金10000万元，居住*限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，*配建租赁住房计容建筑面积25200㎡。
根据竞买要求，FD202103地块竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建1座15班幼儿园。
2021年6月18日， 中海以单价848万元/亩竞得肥东县FD202103号地块，总价64269.92万元，竞配建租赁面积达25200㎡，住宅楼面价6359.97元/㎡，溢价率29.86%。 - 区域介绍： 位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角的肥东县FD202103号地块，FD202103号地块约75.79亩、FD202104号地块约61.84亩，两宗地为连体地，均位于华东国际建材中心的北侧
