【合肥房产资讯】好房子的选购标准，中间层边户3个卧室，照着买几乎不会出错

一般家庭一辈子可能也就只买一两套房子，一来房住不炒是当今楼市房的主基调，人们买房的主要目的就是居住，买再多住不过来；二来房子的价值不菲，*鼎盛时期全国平均房价直接来到了万元时代，近一年时间内虽然这一数字直线下降，但动辄成百上千的购房款，仍不是一个普通家庭所能承担的。

如果买到了一套居住不舒适且*空间小的房子，以至于自己要承担家庭资产缩水的风险，个人还贷时会感觉很有压力。相反若能买到好房子，一直以来承担的经济和心理压力也会转换为动力，当自己未来因为工作地点变动等原因，产生了换房或者改善型住房需求时，也不愁名下现有房产卖不掉，或者卖不出一个好价钱。接下来我就说说传统意义上，好房子选购的3大标准，我们遵循这样的原则买房，踩雷的几率会相对小一些，来一起看看：

第一，中间层

中间层既没有高层火灾逃生难度大、水压不足用水困难、公摊面积大、各类生活成本高等弊端；也几乎不存在低层容易招惹蚊虫、噪音污染大、总是被周围高大树木和建筑物遮挡，以至于房间内的采光和通风得不到保障等缺陷。其因为距离地面的远近适中，有着较为合适的视野，同时不会给人一种压抑或者虚无缥缈的感觉，深受广大消费者的青睐。

但物品的价值和价格是成正比的，小高层的中间层无疑是黄金层，售价相对高一些，为了尽可能避免断贷情况的发生，还是要根据自己的经济实力做选择。相对而言高层的1/3-2/3处就比较便宜一些，是那预算不足家庭的首选。

第二，边户

现如今我国的建设用地资源日趋紧张，开发商的拿地价格也逐渐增加，为了尽可能多地创造财富，各大房企都在拼命提高得地率，对于两梯四户的户型而言，就有了边户和中间户的区分。边户有一侧位于户外，一定时间内的进风和进光量比较多，而且噪音不会左右逢源，居住在这样的环境当中，住户生活的舒适度自然能得到更好的保障。“东”字有吉祥如意的象征意义，西户的价格一般情况下高于中间户、低于东户，具体怎么选择大家还是要以自己的实际情况为依据。

第三，3室

3室的适配度是*强的，如果常住人口数量较少，我们可以将其中的一间，改造成衣帽间或者书房，如此房子的综合功能会强一些。若家里有四五口人，3室*起码能使人们的基本居住需求得到满足。

在房屋总面积一定的情况下，卧室数量再多的话，其它功能区的占比就会减少，别的不说客厅面积小了会感觉很憋屈；如果房屋面积随着卧室数量的增加而增大，我们购房所需的各类成本也会提升，这显然不是一般家庭所能承受的，还是要谨慎考虑再做选择。