土地快讯：肥西上派2宗地，12月1日出让！

据悉，肥西上派又供地了，暂定12月1日出让，入市价不得突破毛坯限价1.7万/㎡！

肥西县FX202279号地块位于肥西县上派镇司空山路与四合路交口西南侧，89.57亩，居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价990万元/亩，竞买保证金1.8亿元，居住*高限价1138万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17037元/㎡。

竞买要求如下：

代建C05地块一所建筑面积不小于4168平方米的9班幼儿园和3班托儿所（装修标准1500元/㎡）且须在首期商品住宅交付时按标准装修；须代建地块周边道路绿线部分及C06地块2000.5平方米的公园绿地（代建标准450元/㎡）；代建四合路至下派河路段规划支路（代建标准1600元/㎡）

肥西县FX202280号地块位于肥西县上派镇青龙路与四合路交口东南侧，96.17（居住61.09亩、商业商务娱乐康35.08亩），居住、商业商务娱乐康体，1.0＜居住≤2.0；竞买保证金1.4亿元，居住起始价944万元/亩，居住*高限价1085万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17037元/㎡。

竞买要求如下：

地块涉及轨道交通线路；商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。挂牌地点：安徽合肥公共资源交易中心。挂牌日期为2022年11月19日至2022年11月30日，挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。挂牌截止时间是2022年11月30日下午17时止。12月1日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

竞得人①不得突破各宗地单独确定的商品住宅（毛坯）平均备案价格肥西县FX202279号、FX202280号地块：17037元/平方米。②对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。③合理确定楼层差价，原则上，同一楼幢的同一套型价差幅度应控制在10%以内。以上①②③条具体由发展和改革部门会同住房保障和房产管理部门负责解释并监督落实。④如地块用途含有居住（包括人才公寓）用途，竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

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