王卫片区纳入首批城市更新试点

为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等，取得较好成效。近期，住房和城乡建设部总结城市更新试点城市和各地经验做法，印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》。其中，合肥市包河区以卫岗王卫片区为试点，在存量资源统筹协调机制方面，探索的片区更新“肥瘦搭配”模式成功入选，成为全国典型经验做法。

合肥将公共服务设施配套承载力与片区开发强度进行匹配，对收益率高低不同的项目进行“肥瘦搭配”，反哺片区内安置房、*、党群中心等公益性项目建设。

卫岗王卫片区更新效果规划示意图

比如，卫岗王卫片区充分利用市场化运作机制，指定区属国有企业为片区土地一级整理单位，将轨道TOD项目、片区安置房、公益性项目建设等作为土地上市条件，支持区属国有企业竞得二级土地开发权，确保片区更新改造后公共服务有提升、公共空间有增加、公共环境有改善。

今年，合肥市全面部署启动城市更新工作，卫岗王卫片区成为全市重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域。此次纳入卫岗王卫片区城市更新项目范围共2.4平方公里，总建筑面积约400万平方米。依据片区现状，将综合采用拆除重建、整治提升和保留保护等多种方式，“拆改留”并举整合优化土地空间资源，让居民享有更加宜居宜业的高品质生活空间。

作为卫岗王卫片区城市更新项目的启动区，该地块将结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥首个“TOD+城市更新”项目，建成后将成为“站城一体化”的城市新标杆。