第六次买房时机到了！金九银十，刚需买房赶紧上车！

2023年1月
提高预售门槛,试行现房销售
全国住房和城乡建设工作会议召开:今后五年，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售。要合
理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
2023年2月4日
全面推行二手房交易“带押过户”登记模式、
为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求，全面推进房产“带押过户”。
2023年6月20日
央行降息!LPR利率下调10个基点
央行再次下调贷款利率，较5月整整下调了10个基点,5年期以上的贷款利率降到了4.2%。
2023年7月10日央行金融监督总局两部门发文，房地产“金融救市16条”期限延长

央行提出了主动延长救市“金融16条”政策，将延期到2024年底，同时还重点变更其中两条:一个是延期房企存量融资,
一个是延期专项借款融资，这都十分有助于缓解房企资金压力，促进“保交楼”,房地产将朝着更加平稳健康的方向发展。
2023年7月20日
重磅!国税局发布!个人买卖住房减征契税、个税、增值税等!
国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，有12条优惠政策直指房屋交易相关税费。优惠后个人在购买首
套或首改时将减征契税，而且个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。
2023年7月21日
棚改2.0正式启动
国务院常务委员会议上提出了要推进“超大特大城市城中村改造”。这将刺激一波以改善型置业为主的房地产牛市，进
一步促进房地产市场发展。
2023年7月24日
首次未提“房住不炒”表述，强调供需关系变化中央政治局会议上首次未提“房住不炒”，强调供需关系变化，进而刺激房产股直线上涨。

2023年7月28日
国家出台恢复和扩大消费措施
国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施(国办函【2023】70号)明确表示支持刚性和改善性住房需求。
做好保交楼、保民生、保稳定工作，稳步推进老旧小区改造，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等
自住房改造，稳步推进城中村改造。
2023年8月31日
存量首套住房商业性贷款可以自主协商置换新贷款
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置
换存量首套住房商业性个人住房贷款。
首套房首付比例*低2成首套房首付比例*低2成

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款*低首付款比例统一为不低于20%;二套住房商业性个人
住房贷款*低首付款比例统一为不低于30%;
二套房贷利率政策调整
二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点

李嘉诚说过：一套房有七成的满意度，就可以下手了，

如果真的有那种十全十美的房子，那它唯一的缺点就是：你钱不够！

我们这些年到底错过了多少次买房的好时机：

第一次买房时机：2004年12月。国家出手调控，楼市低迷，大部分人咨询时间选择了观望

第二次买房时机：2008年3月。由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，

第三次买房时机：2011年11月。楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态

第四次买房时机：2014年8月。房地产进入寒冬

第五次买房时机：2016年1月，楼市的环境比较宽松的

第六次买房时机：现在。各地已出台稳楼市新政超500次，首付比例、利率历史*低值！

从以往的情况来看，*便宜的房子就是在当下！

刚需的房子，只要你有需要，只要你买得起。

现在下手肯定是不会错的。