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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 公元天下
- 楼盘地址： 珠江路与云南路（在建）交口向西200米 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、小户型、景观居所
- 所属区域板块： 滨湖新区 金融中心
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3605
- 预计开盘时间： 2018-11-30[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018年11月30日加推Y7#
- 预计交房时间： 2020-4-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2020年4月30日交付G15#-17#-20#、Y6#-Y8#-13#15#16#
基本信息
- 开发商： 合肥和桂房地产有限公司
- 售楼处地址： 珠江路与云南路（在建）交口向西200米
- 物业类型： 普通住宅,住宅底商
- 建筑形式： 板楼 板塔结合 多层 小高层 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年住宅底商:40年
- 规划面积： 130918.12平方米
- 建筑面积： 401601.55平方米
- 规划户数： 1940户
- 车位数： 停车位合计2963个。
- 容积率： 2.50
- 绿化率： 40%
- 物业公司：保利物业
- 物业费： 2.00元/㎡·月
配套信息
- 公交： 临靠1号线九联圩站（在建）首站贵阳路站，同时配备珠江路/徽州大道/西藏路等五纵五横1主干道，构筑便利的都市
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 自有7.7万方商业配套，周边涵盖奥特莱斯（在建）、万达茂、悦方IDMALL、银泰商场（在建）等商业综合体
- 其他： 临近北涝圩湿地绿地、3KM四季花海与4KM800里巢湖等景观，尽享舒适的自然生活
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 公元天下项目位于合肥市滨湖区徽州大道与云南路（在建）交口往西约200米，地处北涝圩湿地绿地旁，占位滨湖新区2.0金融板块，项目总占地面积约为196亩，总建筑面积约40万平米（含地下），保利、旭辉、正荣、永同昌四大房企，因园际会，依托得天独厚的湿地景观资源—126㎡品质高层、136—265㎡花园洋房及7.7万方自有商业，周边完善的生活配套，适宜的自然湿地景观，将共同构筑未来滨湖金融板块自然生活居住区。 滨湖BH2016-25地块，位于云南路以西、珠江路以北，面积196.38亩，容积率A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5，参考地价580万/亩，竞买保证金6亿元。2017年2月27日下午，安徽保利房地产开发有限公司以单价1063.75万/亩竞得滨湖BH2016-25地块，居住楼面价7978.11元/平米，商业楼面价5698.65元/㎡，总价20.89亿元，住宅溢价率83.41%。
- 区域介绍： 1、交通资源：临靠1号线九联圩站（在建）首站贵阳路站，同时配备珠江路/徽州大道/西藏路等五纵五横1交通主干道，构筑便利的都市交通。 2、景观资源：临近北涝圩湿地绿地、3KM四季花海与4KM800里巢湖等景观，尽享舒适的自然生活。 3、生活配套：自有7.7万方商业配套，周边涵盖奥特莱斯（在建）、万达茂、悦方IDMALL、银泰商场（在建）等商业综合体，尊享多元化的生活体验。
