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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 龙湖天玺
- 楼盘地址： 瑶海区凤阳东路以南、通达路以西 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、精装修房、品牌开发商
- 所属区域板块： 瑶海区
- 轨道交通： 2号线- 东二十埠
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 30000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3674
- 预计开盘时间： 2022-6-26[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2022年06月26日加推A17#
- 预计交房时间： 2024-12-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2024年12月30日交付A13#共72套
基本信息
- 开发商： 合肥锦庆房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 瑶海区凤阳东路以南、通达路以西
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 72098.72 ㎡
- 建筑面积： 188968.1 ㎡
- 规划户数： 共1149户（商品房986户、租赁住房1
- 车位数： 1397
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 37.04%
- 物业公司：龙湖物业服务集团有限公司
- 物业费： 2元/平方米·月
配套信息
- 公交： 东二十埠站 2路、38路、146路、159路、710路；榆梓坎站 132路、146路、154路、233路、303路；
- 轨道交通：地铁2号线东二十埠站
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 修建面积不少于1500平方米的街头游园、3KM内汇聚市妇女儿童活动中心全民健身中心、瑶海大剧院等6大市政公建
- 其他：万达广场、瑶海天街、保利广场、规划东七商业广场等近50万方商业环；约5.12亿打造水系景观长廊，直线距离3KM近享约5500亩双公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 瑶海区YH202107号地位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，土地面积：108.15亩，配建保障性租赁住房比例（毛坯）：10%，商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米）：15118。
十四五规划明确城东为合肥四大中心之一定位“智慧新城”*1507亿打造产业聚集区：新一代信息技术等五大产业“一谷三基地”产业布局，预计2025年突破2800亿产值。
核心居住区：以“高端宜居”承接高新产业人才和老城改善人口;旺盛生活需
求推动配套持续升级:近3年来供地总量仅占全市3%，居住用地非常珍贵。
项目规划了商业及12班制幼儿园，住宅方面共规划15栋楼，包括11栋18层小高层+4栋27层高层。可售部分为10栋小高层，共计682套新房。 - 区域介绍： 4000字以内
