详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 尚泽明珠中心·瑞园
- 楼盘地址： 经开区繁华大道以北，莲花路以西 查看地图
- 楼盘特色：配套成熟、低密社区、品牌地产、宜居生态、商场超市
- 所属区域板块： 经开区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 24000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3718
基本信息
- 开发商： 尚泽集团
- 售楼处地址： 经开区繁华大道以北，莲花路以西
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 住宅70年；商业40年
- 规划面积： 50033.33㎡
- 建筑面积： 153520㎡
- 规划户数： 312户
- 车位数： 609
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 42%
- 物业公司：尚泽瑞康物业
- 物业费： 2.98元/平·月
配套信息
- 公交： 乘坐601路、602路、603路、18路、608路公交车至芙莲站公交站；605路、57路、52路、148路、150路、20路、64路、66路、707路、321路、K66路公交车至莲花路公交站。
- 轨道交通：自建下沉式商业无缝对接7、9号线交汇点莲花路站
- 医院： 安医二附院，莲花社区卫生服务中心，省立医院南区，市口腔医院等
- 银行：
- 社区/商业： 自建10万方繁华商业，涵盖住宅、运动球馆、商务办公等多重业态，周边正大广场、中环城、万象城、银泰城、天鹅湖万达等多重商圈覆盖
- 其他：明珠广场、欧洲风情街、合肥海洋世界、合肥欢乐岛、徽园等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 经开区JK202204号地块面积约75.05亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/㎡。项目是经开120分满分竞品质作品，3.1米层高，人车分流，绿建三星，装配率高达65%，42%以上绿地率，新风、地暖、地源热泵，全套高端配套，
3月22日，5家房企参与JK202204号地块竞品质，*终由尚泽集团竞得，成交单价1505万/亩，总价59041.36万元，住宅楼面价11287.5元/㎡，溢价率14.86%。经开区JK202204号地块位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站，区位较好。该地块面积75.05亩，包含商住混合、商业商务金融,其中商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，容积率商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/平方米。
据悉，项目分两个地块开发，南侧靠近繁华大道为商业用地，规划3栋写字楼在部分商业，开放式街区与对面时代天街类似，全部为可售商业。
北侧为居住用地，只规划了4栋住宅楼，由南向北一字排开，沿北海路和莲花路均规划有沿街门面，住宅面积120-146平，户型就是常规户型
用地面积:23306.76m；用地性质:商住用地；总建筑面积:72602.2m；容积率:2.0；建筑密度:21.99%；绿地率:42.01%；机动车停车位:609个。 - 区域介绍： 尚泽明珠中心地处经开区核心地段，地段优势优越，承政务、启滨湖、联高新，正以“两湖一核心”的规划高速发展。“两湖一核心”是指以“明珠广场片区”为核心，“翡翠湖”、“南艳湖”为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道，布局创新空间，吸引高端人才，未来项目西侧莲花路计划连接潜山路，明珠广场将全方位融入天鹅湖商务区，打造真正的合肥南部副中心。尚泽·明珠中心正立于“两湖一核心”发展的*核心区域---明珠广场。
