合肥观山嶺湖怎么样、好不好？楼盘点评回应-合肥购房网

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

总结: 政务、高新交界，价值交汇，推荐看重位置的朋友，不建议介意厂房的朋友。

亮点两区交汇，位置得天独厚
项目是位于政务和高新交汇处，北邻高新，东靠政务，是合肥2个*价值高地的交汇处，可以说是一步迈高新，一步入政务，整个合肥都很难找到像这样的价值交汇区域。政务区是目前合肥用地饱和度*、*密集的区域，也是合肥价格天花板，本项目毗邻政务，直线距离政务区约4公里，是真正的一步政务;而高新区作为合肥科技创新的主要载体，核心区内以产业用地为主，住宅用地非常少，导致区域的供需矛盾愈加紧张，经过2022年的热销，区域新房库存不足，已经踏入到“房荒时代”，因此两区购房需求、发展红利往两区交界处外溢，本项目恰好承接这一红利，后期的发展*巨大。
不足城市界面较差，影响观感
项目附近厂房分布较多，虽然北侧物流园已经计划搬迁了，但是由于体量较大，搬迁时间较长，交付居住时不一定能全部搬迁完，包括搬迁过程中产生的噪音、烟尘也会影响居民生活;东侧是格力电器，目前无搬迁计划;因此项目周边的城市界面并不美观，相较同在柏堰湖周边的龙湖御湖境，价格相当，但是御湖境离湖景更近、周边都是住宅，城市界面更美观，介意高层观感的朋友可以考虑御湖境，不过接近尾盘房源不多了。

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发表于：2023-09-06

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