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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观山嶺湖
- 楼盘地址： 华润08：安徽省合肥市肥西县菖蒲路与杭埠路交口 中海07：安徽省合肥市肥西县菖蒲路与樱花路交口 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、学区房、多层洋房
- 所属区域板块： 肥西
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3865
基本信息
- 开发商： 华润08：合肥润蓬房地产开发有限公司 中海07：合肥启璋房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 安徽省合肥市肥西县菖蒲路与樱花路交口
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70
- 规划面积： 93734.92㎡
- 建筑面积： 202087.94㎡
- 规划户数： 华润08：662 中海07：536
- 车位数： 华润08：1042，车位比1:1.5；中海07：954，车位比1:1.
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 40%
- 物业公司：华润万象生活有限公司,中海宏洋物业管理有限公司
- 物业费： 2.04元/平米·月
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目总建面15万方，共20栋，容积率2.0，约1200套房源，规划高层、小高层、低密度多层。
其中东地块(08号地块)10栋，规划4栋高层(24F-25F ，4栋低密度多层(8F)，2栋小高层(16F)合计662套，高层102㎡，小高层97-117 ㎡，低密度多层120㎡。
西地块(07号地块)10栋，规划2栋高层(25F)，1栋小高层(24F)，7栋低密度多层(10F)，高层103-123㎡，小高层103-123㎡，低密度多层128/143m。
中海竞得位于桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧的肥西县FX202307号地块，单价1295万元/亩，总价66006.15万元，住宅楼面价9712.5元/㎡，溢价率14.91%。
华润置地竞得位于桃花镇菖蒲路和杭埠路交口西南侧的肥西县FX202308号地块，单价1189万元/亩，总价65834.93万元，住宅楼面价8917.5元/㎡，溢价率14.99%。 - 区域介绍： 追逐世界的创新高地跨越时代的湾居峯面。一步高新、政务、经开，享三区繁华。2023.5，高新正式托管柏堰湖（柏堰科技园区域），向南扩容大势所趋。作为《十四五规划》中定位国际社区的柏堰湖板块，将建设成服务于科技人才的城市副中心，规划高阶住宅/*/公园/商业，片区道路/广场/绿化/标识系统按国际化标准建设，营造国际化宜居氛围。
