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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 联发滨语听湖
- 楼盘地址： 合肥市滨湖新区南宁路以南，嘉陵江路以北 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线
- 所属区域板块： 滨湖新区
- 轨道交通： 5号线- 贵阳路
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27698元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3683
- 预计开盘时间： 2022-7-6[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年12月28日开盘1#、11#、6#、17#；2022年07月06日加推3#
- 预计交房时间： 2024-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2024年12月31日交付1#6#11#17#
基本信息
- 开发商： 合肥联滨房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 合肥市滨湖新区南宁路以南，嘉陵江路以北
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 18343.97 ㎡
- 建筑面积： 246909.05 ㎡
- 规划户数： 1618户
- 车位数： 1860
- 容积率： 2.05
- 绿化率： 40%
- 物业公司：正荣物业
- 物业费： 2.7元/㎡·月
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：距离地铁1号线站点约2公里/紧邻地铁5号线成都路站，距离贵阳路站约500米
- 医院： 滨湖医院/省立医院及老年康复中心/滨湖口腔医院（规划中）/妇幼保健院（规划中）
- 银行：
- 社区/商业： 配套18班幼儿园
- 其他：中海及华润max商业街/云谷广场/万达茂/悦方IDMAL/世纪金源/银泰城/恒大中心/奥特莱斯；市政绿地公园、金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年6月3日，联发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，竞配建租赁面积达44600㎡，A地块住宅楼面价14869.56元/㎡，B地块住宅楼面价16285.71元/㎡，溢价率29.55%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格23706元/㎡。
A、B地块为居住用地，A地块容积率≤2.3，面积达55亩；B地块容积率≤2.1，面积达67亩，按照建筑面积100㎡/套来估算，金融后台板块将新添约1781套新房。 - 区域介绍： 4000字以内
