详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海世家
- 楼盘地址： 沁园路与宝月路交口东北角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、花园洋房
- 所属区域板块： 蜀山区 大铺头
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 21000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3403
- 预计开盘时间： 2020-10-1[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2020年10月1日加推二期27#28#33#35#36#37#
- 预计交房时间： 2021-5-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2021年5月31日交付二期Y11#12#15#16#18#20#21#
基本信息
- 开发商： 中海宏洋地产（合肥）有限公司
- 售楼处地址： 沁园路与宝月路交口东北角
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 117000 ㎡
- 建筑面积： 207000 ㎡
- 规划户数： 887户
- 车位数： 共1700个停车位，车位配比为1:2
- 容积率： 1.10
- 绿化率： 40%
- 物业公司：中海物业
- 物业费： 2.3元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 合房预售证第20210503号 2021.05.25
- 合房预售证第20210505号 2021.05.25
- 合房预售证第20210506号 2021.05.25
- 合房预售证第20210504号 2021.05.25
- 合房预售证第20200727号 2020.08.07
配套信息
- 公交： 乘坐533路到振莲路口站
- 轨道交通：
- 医院： 安医高新分院
- 银行：
- 社区/商业： 奥园城市天地、高新银泰
- 其他：董铺水库、董铺国家湿地公园（规划中）、四季花海、大蜀山森林公园、植物园、科学岛等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中海世家整体分为W1801、W1802两个地块，容积率1.1，整体规划纯粹，全部为洋房（板房设计，一梯两户，8层）和别墅产品，其中洋房14栋、别墅41栋。2018年5月30日，中海以单价812万/亩，总价6.576亿竞得蜀山W1801地块，楼面溢价率为62.54%。；另以总价7亿6720万元竞得蜀山区W1802号地，住宅楼面溢价率62.55%。蜀山区W1802号地块位于蜀山区邓店路以南，山茶路以西，总价7亿6720万元，住宅楼面溢价率62.55%。蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
- 区域介绍： 蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
