详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 融创滨湖湾
- 楼盘地址： 北京路与黄河路交叉口东 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、公园地产
- 所属区域板块： 包河区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3009
基本信息
- 开发商： 合肥融博置业有限公司
- 售楼处地址： 北京路与黄河路交叉口东
- 物业类型： 普通住宅,洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年洋房:70年
- 规划面积： 49416 ㎡
- 建筑面积： 140300 ㎡
- 规划户数： 585户
- 车位数： 1924个车位 （地上：101 个 地下：1823个）
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 40%
- 物业公司：融创物业
- 物业费： 2元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 合房预售证第20211154号 2021.11.04
- 合房预售证第20211082号 2021.10.09
- 合房预售证第20211083号 2021.10.09
- 合房预售证第20210557号 2021.06.09 G8#
- 合房预售证第20210556号 2021.06.09 Y9#
配套信息
- 公交： 许小河景观带十五里河公园，中央公园北轨道交通5号线黄河路站309路、517路、70路、541路、t8路等
- 轨道交通：
- 医院： 长海医院，省立医院
- 银行：
- 社区/商业： 华夏茶博城，百大新悦城，龙湖商业（在建中）
- 其他：信报箱;快递柜
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 融创滨湖湾位于合肥包河区，省府中轴，中央公园。共享两核心功能区配套资源。产品类型为洋房，小高层产品类型，产品风格为来福士度假酒店建筑风以小高层（117㎡，137㎡），洋房143㎡为主力户型。项目所在滨湖新城板块，距离中央公园1公里，距离省政府3公里，区位位置优越，共享两核心功能区配套资源。三纵三横，地铁口，共享省府&中央公园配套，配套质素看齐省府。滨湖区为新城中心，区域价值凸显。板块统一输出为【滨湖湾】比较合适概括项目核心地段价值。项目容积率为2.0/2.2，住宅面积约10.22万㎡，自持3.38㎡.产品以洋房+小高层为主，【滨湖湾】突出融创产品力在滨湖板块的独属价值代表力。
- 区域介绍： 2020年10月30日，融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地，总价136028.55万元，01地块住宅楼面价12511.3元/㎡，02地块住宅楼面价13762.43元/㎡，溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。 项目距离中央公园1公里，距离省政府3公里，区位位置优越，共享两核心功能区配套资源。三纵三横，地铁口，共享省府&中央公园配套，配套质素看齐省府。滨湖区为新城中心，区域价值凸显。
