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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 信达观棠
- 楼盘地址： 包河区棠樾路以西、祁门路以南 查看地图
- 楼盘特色：品牌开发商、改善换房
- 所属区域板块： 包河区
- 轨道交通： 4号线-工经学院
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 125平3室2厅2卫 143平4室2厅2卫 165平4室2厅3卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3720
基本信息
- 开发商： 信达地产股份有限公司
- 售楼处地址： 包河区棠樾路以西、祁门路以南
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 58.04亩
- 建筑面积： 98959.26平米
- 规划户数： 494户
- 车位数： 1:1
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 40%
- 物业公司：信达物业
- 物业费： 2.5元/平方米·月
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：距离4号线工经学院站约350米
- 医院： 合肥市第三人民医院（在建）
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：1公里范围内有淝河智慧中央公园、可共享翡翠天际集中商业
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 包河区BH202219号地块位于棠樾路以西、祁门路以南，面积约58.04亩，居住、幼儿园用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。竞得人须同步修建B地块12班幼儿园，同步修建C地块公园绿地及地块西侧樾山支路（祁门路-鱼梁路段）。 2022年9月27日，信达竞得位于包河区棠樾路以西、祁门路以南的包河区BH202219号地块，*限价1720万元/亩，总价86480万元，住宅楼面价12900元/㎡，溢价率14.67%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。
信达地产履历合肥35载，先后开发信达天御、信达公园里、翡翠天际、时代星河等城市封面作品。
信达观棠是信达地产2023年集团战略作品，项目定位为高端改善，规划9栋10F-17F低密住宅，约125㎡-165㎡全系改善户型，*、地铁、公园、商业和医疗等资源均紧邻项目周边。信达观棠户型产品以125㎡、143㎡、165㎡改善面积段为主。 - 区域介绍：
