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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中梁华宇锦绣蘭院
- 楼盘地址： 合肥市包河区安徽省合肥市祁门路与葛大路四巷交口 查看地图
- 楼盘特色：商业
- 所属区域板块： 包河区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 35000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3622
基本信息
- 开发商： 合肥梁泽置业有限公司
- 售楼处地址： 葛大店路与祁门路交口东北角
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼、塔楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 25185.9 平米
- 建筑面积： 69938.8 平米
- 规划户数： 503户
- 车位数： 534
- 容积率： 2
- 绿化率： 42%
- 物业公司：上海中梁物业发展有限公司合肥分公司
- 物业费： 2.8元/月/每平米；
配套信息
- 公交： 43路、70路、702路、14路、51路、67路等；
- 轨道交通：地铁1号线葛大店站直线距离约500米，地铁4号线葛大店南站直线距离约300米
- 医院： 距包河区淝河医院、；距合肥第三人民医院（在建）仅2.2公里
- 银行：
- 社区/商业： 距加侨国际广场700米；距葛大店公益性菜市场仅750米；周边成熟小区较多，生活配套醇熟；未来项目将自建沿街底商
- 其他：淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园1.5公里内环伺周边；区域“公园城区”计划，以环城公园、南二环高压绿廊、塘西河公园等绿带为脉络，布局嵌入式、小而全、功能性的街头游园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： "1.包河商业新地标，城市人气C位
2.双地铁加持，1号线葛大店站&4号线葛大店南站
3.上市品牌房企，实力强，更放心"
中梁在63土拍中竞得，由华宇、中梁合作开发，位于淝河板块，项目拟建2栋高层、1栋中高层、5栋小高层，约503套住宅。项目体量不大，且有部分回购房，周边有地铁号线和4号线站点，距离主干道龙川路、包河大道较近。
淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园1.5公里内环伺周边；区域“公园城区”计划，以环城公园、南二环高压绿廊、塘西河公园等绿带为脉络，布局嵌入式、小而全、功能性的街头游园，整体景观环境呈现优良。 - 区域介绍： 中梁华宇锦绣蘭院位于葛大店路与祁门路交口东北角位置处，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，配套齐全。项目周边西北角就是地铁1号线葛大店站，南边有即将开通运营的地铁4号线，未来地铁出行非常便捷。并且周边南北一号高架（包河大道）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通便利。
