详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 悦湖山院
- 楼盘地址： 望江西路与石莲南路交口北100米 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、湖景地产、永和学校教育局划片∨
- 所属区域板块： 高新区 王咀湖
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3466
基本信息
- 开发商： 合肥乐富强房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 望江西路与石莲南路交口北100米
- 物业类型： 普通住宅,洋房
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年洋房:70年
- 规划面积： 74848.82 ㎡
- 建筑面积： 196087.88 ㎡
- 规划户数： 768户
- 车位数： 地上：50辆；地下：1270辆
- 容积率： 1.80
- 绿化率： 40.5%
- 物业公司：乐富强物业管理有限公司
- 物业费： 1.38元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 合房预售证第20180162号 2018.02.14 18#
- 合房预售证第20180218号 2018.02.01 17#
- 合房预售证第20170851号 2017.11.03
- 合房预售证第20170850号 2017.11.03
- 合房预售证第20190852号 2019.09.05
配套信息
- 公交： 公交：651路到中试基地站下，656、665路到高新区管委会站下；
- 轨道交通：
- 医院： 医疗设施目前有省立医院高新区分院，安徽**大省级三甲医院
- 银行：
- 社区/商业： 砂之船(合肥)艺术商业广场、意大利空间
- 其他：蜀山森林公园、王咀湖公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 悦湖山院项目品牌篇合肥乐富强房地产开发有限公司，隶属安徽金彩牛集团，集团公司所辖兄弟企业包括安徽乐富强房地产开发有限公司（一级）、阜阳嘉禾置业有限公司、阜阳市白金汉宫大酒店、安徽凤凰车业销售有限公司、乐富强水电安装公司、安徽乐富强物业管理公司（一级）等多元化的经济实体。2015年乐富强全新的项目——悦湖山院，*蜀西湖，继政务区御龙湾之后再次打造合肥湖居生活样板，相信随着区域配套的日益成熟，蜀西湖人居板块定会成为天鹅湖之后又一个炙手可热的人居板块，而悦湖山院以其蜀西湖得天独厚的地理，也必将成为蜀西湖人居的代名词，项目即将面市，敬请期待。悦湖山院项目区位篇1、区位概述：项目位于创新大道与彩虹路交口，隶属大蜀山以西的高新区板块，目前高新区是合肥“141”城市发展战略西部组团的核心区域，而合肥自古以来都是西富南贵，尤其是现在合肥的整个版图都在往西、往南迁移。与高新区管委会以及中科大先进技术研究院仅二路之隔，相当于未来我们是高新区的核心，CBD，未来的地标。2、交通网络:我们的交通是三横三纵三轨道，三横指的是长江西路、望江西路、习友路，三纵指的是创新大道、长宁大道、方兴大道，三轨道指的是交通轨道线2、4、7号线。从长江西路高架桥可以直接到达，门口的望江西路可以**蜀山区的核心黄潜望板块以及包河区马鞍山路商圈，习友路可以**政务区和经开区，这三横对于我们来说可以通往市区的任何一个地方。3、医疗:医疗：医疗设施目前有省立医院高新区分院，安徽省级三甲医院；：小区规划3500平9班幼儿园，为新建设的高新区、永和。4、商业、休闲娱乐配套:周边未来商业日趋成熟，随着砂之船奥特莱斯艺术商业广场、毗邻项目的10万方主题商业街的建成及投入使用，以及的乐客来商业广场、大铺头商圈，能满足您购物、娱乐、餐饮、休闲、娱乐享受；超市、影城、银行移步即至。另外还有车站超市，兄弟超市(南岗农贸市场)，合家福(南岗店)，乐购便利店，本宏超市，红府超市(南岗店)，贵毕超市等。除了已有的周边商业配套外，项目后期自建社区配套商业，将会更大程度上满足您的生活需求。重点：目前银泰已经确定入驻，之前已和祥源城签约了。悦湖山院项目沙盘篇1、总体规划项目占地7.5万方，总建筑面积约20万方，是一个低密度、纯居住、社区。项目北至彩虹路、南至云飞路、西至石莲南路、东至绿化带。低密度洋房与高层利用道路及景观区隔，形成高低坐落有致的规划形态。规划上贯彻人文生态理念，西低东高（西面15栋低密度洋房，东面6栋高层），充分利用蜀西湖景观，力求户户都能观赏蜀西湖及大蜀山景观。（注：洋房楼间距25米左右，高层楼间距45米左右。高层为16-20层，洋房为6+1和1栋10+1。）项目容积率1.8，绿化率40.9%，建筑密度21.97%，15栋底层洋房和6栋高层，总户数768户（其中洋房352户，高层416户）。车位配比1:1.7，总计1320辆（其中地上50辆，地下1270辆）；人车分流，按照豪宅的私密性和舒适性进行规划。2、建筑风格项目以打造英伦人居精品为理念，为合肥缔造一个英伦经典，尽显英伦精致品味。3、园林景观与英式建筑风格相契合，一脉相承，以“生态、自然的英式风情”为设计理念，主要采用“主题植物+微地形+卵石+精致场景+雕塑小品”来体现英式优雅生活。悦湖山院项目物业篇安徽乐富强物业管理有限公司，成立于2002年，一级物业资质，隶属于安徽金彩牛实业集团公司。
- 区域介绍： 二环以外，项目位置：高新区望江西路与石莲南路交口北100米
