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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 伟星印湖湾
- 楼盘地址： 高新区长安路与文曲路交口东南角 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、品牌开发商、刚需房、改善换房
- 所属区域板块： 高新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 106平3室2厅1卫 129平4室2厅2卫 143平4室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3714
基本信息
- 开发商： 伟星地产
- 售楼处地址： 高新区长安路与文曲路交口东南角
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 39000 ㎡
- 建筑面积： 129000 ㎡
- 规划户数： 670户
- 车位数： 机动车位1509个（地上8，地下1501）
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 42%
- 物业公司：伟星物业
- 物业费： 2.5元/平方米·月
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：周边有4号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的7号线明珠大道站
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 近观主城唯一自然生态大蜀山，约2500亩柏堰湖生态公园在侧，背山面水，拥享鼎级居住格局，千万豪宅汇聚，国家高新人才高地，高知鼎豪生活圈。
- 其他：合肥第三大百万级蜀西湖商圈，涵盖了百万方天街商圈、12万方高新银泰、32万方奥特莱斯。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 肥西FX202268号地块8家房企竞品质，竞得人待定。居住单价1265万/亩，总价74667.89万元，居住楼面价9487.5元/㎡，溢价率15%。
10月18日伟星房产以总价7.46亿竞得肥西FX202268号地块
肥西县FX202268号地块位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，也就是祥生云境的东侧。
地块占地面积59.026亩，容积率≤2.0，为纯居住用地，限毛坯销售，装配率不低于30%，居住*限价1265万元/亩，毛坯限价21045元/平。
建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学和不少于2000平方米的公园绿地，小学地下建设不少于200个停车位。 - 区域介绍： 柏堰湖畔，沿着创新大道直达高新商务中心。南边直达繁华大道，连接经开，滨湖，习友路西接方兴大道，向东直达政务区。北接望江西路，长江西路，贯穿合肥东西。
