详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 皖投云启华章花园
- 楼盘地址： 包河区太平湖路以南、上海路以西 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、精装修房、刚需房、改善换房
- 所属区域板块： 包河区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 开发商线上优惠力度5000元拨打电话
- 主推户型： 100平3室2厅1卫 115平3室2厅2卫 125平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3673
基本信息
- 开发商： 安徽怀信置业有限责任公司
- 售楼处地址： 包河区太平湖路以南、上海路以西
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 41693平方米
- 建筑面积： 125000平方米
- 规划户数： 812户
- 车位数： 机动车1098个
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 40%
- 物业公司：安徽皖投产城服务运营有限公司
- 物业费： 3.5元/平方米·月
配套信息
- 公交： 乘坐309路公交车至滨海路口公交站；138路公交车至川海花园北门公交站。
- 轨道交通：距离地铁4号线工经学院站约1.2公里
- 医院： 合肥市中医院新区（在建），合肥市三院新区（在建），淝河社区卫生服务中心，包河区妇幼保健站
- 银行： 建设银行、农业银行、工商银行
- 社区/商业： 坐拥老城、滨湖、政务三大高端商圈，接轨华润万象系商业中心（在建），毗邻时代领峯商业、翡翠天际商业绚集。
- 其他：骆岗中央公园/淝河智慧中央公园，淝河生态公园/望湖公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西，总面积为62.54亩，规划为居住用地，地块东至上海路、西至江村路、南至用地界线、北至太平湖路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住1550万元/亩，地块起始总价96937万元，居住*限价1775万元/亩，地块*总价111008万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21239元/平方米。 须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建上海路沿线公园绿地。 项目规划同步曝光，拟新建11栋住宅，规划15至17层小高层+19-25层大高层产品，面积100至125平米，以100平为主，不规划洋房产品，毛坯限价21239元/㎡。共计812户，建筑面积约12.38万方，绿地率42%,此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型。
- 区域介绍： 皖投竞得包河区太平湖路以南、上海路以西的包河区BH202210号地块，达到*限价1775万元/亩，总价111008.5万元，住宅楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.52%。
项目*共11栋15F-25F住宅，南北楼间距为38-81米，满足规划和日照要求。层高3.15米，户型分布125㎡、115㎡、100㎡（户型套数占比分别为11.82%，38.18%，50.00%），户型方正，无浪费空间，南北通透，南向联通大阳台，采光充裕。休闲区域：架空层（7#、8#、9#、10#楼设有架空层）、环形跑道。
