详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海观园
- 楼盘地址： 包河大道和延安路交叉口东北侧 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产
- 所属区域板块： 包河区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3270
基本信息
- 开发商： 合肥中海海瑞房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 包河大道和延安路交叉口东北侧
- 物业类型： 普通住宅,商业
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯,带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年商业:40年
- 规划面积： 48000 ㎡
- 建筑面积： 162000 ㎡
- 规划户数： 428户
- 车位数： 住宅车位1：1.2
- 容积率： 2.20
- 绿化率： 40%
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 暂无资料
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 合房预售证第20210900号 2021.08.27
- 合房预售证第20211182号 2021.11.12 Y7#
- 合房预售证第20211181号 2021.11.12 Y3#
- 合房预售证第20211180号 2021.11.12 Y2#
- 合房预售证第20211179号 2021.11.12 Y1#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍：
- 区域介绍： 包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施(幼儿园)用地12.19亩)，容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。 该项目商业A地块总建筑面积为82894.67㎡，其中地上建筑面积（计容）为59009.16㎡；容积率为3.5，建筑密度为40%，绿地率为20%。 居住B地块总建筑面积为70521.55㎡，其中地上建筑面积（计容）为50597.03㎡；容积率为2.2，建筑密度为20%，绿地率为40%。 服务设施C地块总建筑面积为5751.58㎡，其中地上建筑面积（计容）为5751.58㎡；容积率为0.71，建筑密度为35%，绿地率为35%。
