详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利罗兰香谷
- 楼盘地址： 相城路与淮海大道交口西北角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 新站区 少荃湖板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转3404
基本信息
- 开发商： 合肥和淮房地产有限责任公司
- 售楼处地址： 相城路与淮海大道交口西北角
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 100000 ㎡
- 建筑面积： 290000 ㎡
- 规划户数： 2124户
- 车位数： 约 2149个
- 容积率： 2.20
- 绿化率： 40%
- 物业公司：保利物业
- 物业费： 1.85元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 合房预售证第20200107号 2020.03.26 B16#
- 合房预售证第20200108号 2020.03.26 B17#
- 合房预售证第20191353号 2019.12.19 B13#
- 合房预售证第20201182号 2020.10.30
- 合房预售证第20201444号 2020.12.23
配套信息
- 公交： 301路、303路、304路梦溪小城站下；501、511职教城东站下；3号线相城路站
- 轨道交通：
- 医院： 安徽医科大学第四附属医院、京东方数字医院
- 银行：
- 社区/商业： 西侧地块配有大型商业中心
- 其他：自建社区卫生服务中心、文化活动室、养老用房公园：陶冲湖、少荃湖
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利罗兰香谷，2017年3月24日下午，保利地产以单价1112万/亩成功竞得新站XZQTD218地块，居住楼面价7581.86元/平米，总价16.631亿元，住宅溢价率164.76%。新XZQTD218地块位于淮海大道与相城路交口西北角，土地面积149.56亩，东至君山路，北至闸河路。该地块参考地价420万元/亩，竞买保证金3.5亿元。住宅容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。罗兰花是美丽的鲜花，她出身，气质不凡，她代表着优雅、浪漫、和谐与自由生活的美好。经典罗兰，贵气，优雅不凡。源于欧洲*优雅唯美传说，600年前英国康沃尔公爵和初恋琼安的爱情故事，优雅、浪漫、和谐、自由，成为无数人渴求的生活状态！如今，地产时代下的新*,跨越时间而来。经过近十年的积累，罗兰香谷的内涵不断被注入新的价值，于合肥新站，跨越升级，先进的城市、的品质、口的生活、浪漫的信仰……罗兰香谷代表着生活追求的方向，明日之城，为你更新。！占地面积约10万平米，总建筑面积约29万平米。包含新亚洲风格高层、小高层。在社区的设计上，突出本身特色，在简洁低奢的新亚洲建筑风格背景下，多层次塑造与人亲近尺度的社区感受，打造富于空间层次变化的立体空间。降低高层建筑本身对人的压迫感。罗兰香谷整体简洁流畅的线条感，致敬都市新贵。项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好，未来发展前景可期。保利·罗兰香谷项目周边汇集了交通、生态、、商业等一系列完善的配套设施。项目淮海大道为快速干道，也是新站区内重要的主干道之一，距离三号线始发站相城站较近，率先享受发展红利，区域交通十分便捷。罗兰香谷周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套，极速开启便利生活。板块内拥有安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园让孩子轻松赢在起点。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四湖交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖”规划水域面积达3958公顷，坐享健康富氧新生活，自然与现代共融，繁华却不喧哗！罗兰香谷以中魄西技为内涵，以创新精神打造前所未见的新一代新亚洲风格，项目延续保利地产第五代全生命周期社区设计理念，以六大精装体系焕新新站人居，让居住空间更有温度，让建筑的空间价值化，从一人到一家，为新站人民带来跨越式的美好生活居住体验。源于“黄山玉”的设计理念，运用现代极简的手法打造东方禅意境空间。同时融入社区多种功能需求，与人的行为活动结合，打造品位即生活的现代都市的体验式社区，营造多元化生态体验社区。成就新站品质生活新样本。29万方人文精装社区回归纯粹的生活本质；国家一级物业保利物业将亲情和院的理念传达到整个社区，“情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。
- 区域介绍： 新站区保利罗兰香谷地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，又能享受职教城板块丰富的*资源，未来发展前景可期。项目交通便利，淮海大道为快速干道，可便捷到达全城。项目一线地铁物业，坐享地铁红利。项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。版块内聚集安徽城市管理职业*、安徽涉外等多家高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园让孩子赢在起点。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四胡交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖，入住即享健康富氧新生活。
